Uudishankkeet
Arkkitehti ja pääsuunnittelija uudishankkeissa
Arkkitehdin tärkein tehtävä uudishankkeessa on uuden ja innostavan rakennuksen luominen sekä asiakkaan toiveiden täyttäminen viranomais- ja laatuvaatimuksia unohtamatta. Arkkitehtitoimistomme laajat palvelut takaavat, että voimme tukea asiakkaitamme projektin kaikissa vaiheissa alusta loppuun. Uudishankkeissa arkkitehti toimii rakennussuunnittelijana ja pääsuunnittelija nimetään erikseen.
Arkkitehti toimii rakennussuunnittelijana ja täten vastaa arkkitehtonisesta rakennussuunnittelusta. Tämä sisältää rakennuksen ulko- ja sisätilojen arkkitehtisuunnittelun sekä liittyvän rakenteellisten ja teknisten ratkaisujen yhteensovittamisen.
Pääsuunnittelija ohjaa eri teknisten ja muiden suunnittelualojen suunnitelmien yhteensovittamista ja ristiintarkastusta, ottaen huomioon rakennustekniset määräykset ja soveltuvuudet käytäntöön, sekä siten huolehtii, että suunnitelmat kokonaisuutena täyttävät säännösten, määräysten ja hyvän rakennustavan vaatimukset.
Parhaimmillaan hanke on onnistunut, kun asiakas kokee lopputuloksen toteutuneen yli odotusten!
Neste liikenneasema Motorest, Imatra
HSY Aluetoimisto ja tukikohta, Vantaa
Hankeselvitys
Hankeselvityksen lähtötiedoiksi kartoitetaan kiinteistön omistajan sekä tulevan käyttäjän tarpeet ja tavoitteet. Lähtötietojen perusteella arvioidaan toteutusvaihtoehtoja ja tehdään päätökset tulevasta toimintamallista tavoitteiden saavuttamiseksi.
Arkkitehdin laatimassa hankeselvityksessä kerrotaan kattava hankekuvaus sekä avataan rakennussuunnittelun perusteita, johon kuuluvat mm.:
- kaavatilanteet ja kaavamääräykset
- Rakennushankkeeseen ryhtyvän hankkeelle asettamat tavoitteet
- Ympäristöön soveltuvuus ja kaupunkikuva
- Rakennuspaikan ja ympäristön rakennustekniset lähtökohdat
- Rakennussuunnittelutehtävän ja pääsuunnittelutehtävän vaativuus perusteluineen
Tilasuunnittelu
Tilasuunnitteluvaiheessa rakennus ja sen tilat massoitellaan perustuen hankkeen laajuustietoihin, käyttötarkoitukseen ja vaatimuksiin rakennuspaikalla. Tilaohjelmalla varmistetaan projektin tavoitebudjetin ja tavoiteaikataulun toteutuminen.
Ehdotussuunnittelu
Arkkitehti suunnittelee kohteen siten, että se vastaa eri tahojen asetettuja tavoitteita ja määräyksiä. Ehdotussuunnitteluvaiheessa vuorovaikutus rakennushankkeeseen ryhtyvän, loppukäyttäjien ja muiden sidosryhmien kanssa on hyvin tiivistä. Tässä vaiheessa arkkitehti käyttää luovuuttaan kehittämällä sopivinta perusratkaisua karkealla tasolla olevilla vaihtoehtoisilla arkkitehtisuunnitelmilla, jotka täyttävät asiakkaan toiveet, viranomaisen asettamat vaatimukset ja määräykset sekä kohdekohtaiset laatuvaatimukset. Rakennussuunnittelussa kestävän kehityksen laatumittareita ovat elinkaaritavoitteet, kestävän kehityksen periaatteet ja rakennussuojelu. Näitä ratkaisuja huomioidaan mm. uusiutuvien energialähteiden hyödyntämisessä, luonnon monimuotoisuuden lisäämisellä tai materiaalivalinnoissa.
Arkkitehti luo pohjapiirustusten lisäksi ehdotussuunnitelmavaihtoehdoista visuaalisia esityksiä tietomallista, kuten 3D-malleja ja havainnekuvia. Tämä auttaa rakennushankkeeseen ryhtyvää sidosryhmineen hahmottamaan suunnitellun rakennuksen yksityiskohtineen ja täten edesauttaa muutosehdotuksia ja päätöksentekoa.
Yleissuunnittelu
Yleissuunnitteluvaiheessa luodaan tilasuunnitelmia ehdotussuunnitelmavaiheessa tehtyjen päätösten perusteella, mihin osallistuvat myös hankkeen erikoissuunnittelijat. Yleissuunnitelma on ehdotussuunnitelmasta tuotettu toteutuskelpoinen suunnitelma. Yleissuunnittelussa tuotetaan rakennusosamalli, jossa talotekniset osat on esitetty vähintään tilavarauksin. Pääsuunnittelijan vastuulla on erikoissuunnitelmien yhteensovittaminen asiakkaan tarpeet ja toiveet sekä rakentamisen määräykset ja vaatimukset huomioiden.
Toteutussuunnittelu
Suunnitelmat tarkentuvat olennaisesti toteutussuunnitteluvaiheessa ja pääsuunnittelijan rooli suunnitelmien yhteensovittamisessa korostuu entisestään. Yleissuunnitelmista laaditaan tarkoin mitoitetut ja detaljoidut toteutussuunnitelmat sekä lisätään tarkennetut tuotemääritykset. Toteutussuunnittelu onkin suunnittelukokonaisuuden tarkin ja työläin vaihe, jossa rakennushankkeeseen ryhtyvän, suunnittelijoiden ja projektiryhmän yhteistyö tiivistyy. Koska erikoissuunnittelijat laativat omat suunnitelmansa arkkitehtimalliin, on arkkitehdin oltava ajan tasalla jatkuvissa muutoksissa.
Toteutussuunnitelmista luodaan urakkalaskentasarja, joilla hanke kilpailutetaan.
Rakennuslupaprosessi
Rakennuslupahakemusta varten laaditaan pääpiirustukset ja rakennuslupatietomalli. Rakennuksen arkkitehtimalli julkaistaan IFC-tiedostomuodossa. Pääpiirustuksiin kuuluvat:
- asemapiirros
- pohjapiirros
- leikkaus- ja julkisivupiirrokset
Arkkitehti ja pääsuunnittelija huolehtivat viranomaisneuvottelut ja sekä tarvittavat lupatekniset selvitykset ja lupaliitteet. Arkkitehti ja pääsuunnittelija yhdessä varmistavat, että suunnitelmat täyttävät lupatekniset vaatimukset, ja että lupaprosessi etenee sujuvasti ja tehokkaasti.
Rakennustyöaikaiset tehtävät
Pääsuunnittelijan tehtävä rakentamisvaiheessa on huolehtia työn toteutuksen ja suunnitelmien oikeellisuudesta tavoitteiden ja sopimusten mukaisen lopputuloksen saavuttamiseksi sekä toimia yhdessä urakoitsijan ja rakennuttajan kanssa. Pääsuunnittelija huolehtii tarvittavien viranomaisneuvottelujen ja -katselmusten pitämisestä sekä tarvittavien asiakirjojen luovutuksesta viranomaistaholle yhdessä rakennushankkeeseen ryhtyvän kanssa.
Arkkitehdin tehtävänä on pitää ajan tasalla arkkiehtisuunnitelmia yhdessä muiden erityisalojen kanssa ja toimia yhdessä pääsuunnittelijan kanssa. Vaadittuja muutoslupaprosesseja tai neuvotteluja viranomaistahojen kanssa saatetaan rakennustyön aikana tarvita, joista pääsuunnittelija ja rakennussuunnittelija yhdessä huolehtivat.
Kohteen vastaanotto
Arkkitehdin tehtävänä on laatia loppupiirustukset ja muut tarvittavat luovutusasiakirjat. Pääsuunnittelija huolehtii rakennushankkeeseen ryhtyvän puolesta viranomaisloppukatselmusta varten tarvittavat ilmoitukset, lomakkeet ja tarkastusasiakirjat. Pääsuunnittelijan on huolehdittava myös, että kaikki suunnittelualat tekevät oman osansa loppupiirustusten ja muiden luovutusasiakirjojen suhteen, ja ne tallennetaan lupaviranomaisen palveluun sekä rakennushankkeeseen ryhtyvän projektipankkiin tai erikseen sovitulla tavalla. Arkkitehti osallistuu myös takuuajan tarkastuksiin.
Tilaa arkkitehtisuunnittelupalvelut meiltä, niin saat onnistuneen hankkeen läpiviennin sekä toivotun lopputuloksen!
Tiedustelut ja tarjouspyynnöt: info@mk2.fi / 010 4227 100
